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GESTÃO DE ARRENDAMENTO

Tem um imóvel arrendado ou para arrendar nesta área geográfica? Livre-se de preocupações! Na IMOASES, gerimos a sua casa ou escritório como se fossem nossos. Prestamos um serviço personalizado e de excelência!

GESTÃO DE ARRENDAMENTO
Deixe que a IMOASES seja o intermediário entre si e os seus inquilinos.

O que fazemos por si!

 

Ícone Casa Home | Download Grátis | Desenho | Vetor | ImagemColocação do imóvel;

Caso o imóvel esteja devoluto ou que um inquilino saia e seja preciso recolocar o imóvel no mercado, podemos utilizar a nossa base de dados bem como utilizar alguns dos sites mais procurados a nível nacional tendo sempre como objetivo a celeridade do processo.
O objetivo da Imoases é igual ao do proprietário, pois a empresa só ganha a sua taxa de serviço mensal quando o imóvel está arrendado.

 

Ícone de lupa, lupa, ícone do design, dados, preto e brancoCírculo,  Símbolo, Preto e branco, círculo, dados png | PNGWing Escrutínio de potenciais interessados;

Embora seja nossa prioridade a rápida colocação do imóvel, essa colocação deve ser feita com responsabilidade.
Assim, temos o cuidado de minimizar ao máximo o risco de incumprimento, por reunirmos e analisarmos a documentação como prova de rendimentos e capacidade financeira tanto dos inquilinos como dos fiadores,
Mais uma vez sempre que houver algum problema de recebimentos de renda a empresa deixa de receber a sua taxa de serviço mensal.

 

Ícone Lápis | Download Grátis | Desenho | Vetor | ImagemRealização do contrato de arrendamento;

Realizamos o contrato de arrendamento segundo a legislação em vigor e substituímos o proprietário (caso este o pretende) na assinatura do respetivo contrato, bem como o seu registo legal nas Finanças.

 

Euro Generic Glyph icon Cobrança de rendas e emissão de recibo;

Cobramos a renda ao inquilino, com a emissão do respetivo recibo.
Após confirmada a transferência do inquilino depositamos-lhe o valor na conta bancária indicada, deduzidas das despesas fixas (Condomínio, Taxa de Gestão, etc.) e pagamentos que venham a ser previamente combinados e aceites pelo proprietário (Reparações, Manutenção, etc).
As transferências para os proprietários serão feitas até ao 15º dia de cada mês.
Qualquer outra data será sempre com conhecimento e autorização prévia do senhorio.

 

Pasta - ícones de interface grátis  Transferência de contratos de água, luz e gás;

Nos imóveis com contratos de água, luz e gás ainda ativos em nome do proprietário, damos apoio e asseguramo-nos que serão passados para o inquilino. Garantimos que a responsabilidade futura sobre estes contratos não é do proprietário (consumos não liquidados pelos inquilinos). 

 

ícone De Correio Vetor PNG , ícones De Correio, Mail Icon, O Email Imagem  PNG e Vetor Para Download Gratuito | Symbol design, Instagram logo, Icon  set vector Gestão de correio;

Nos casos em que o proprietário sai do imóvel e não consegue atempadamente alterar toda a correspondência recolhemos, durante os primeiros 3 meses, a correspondência enquanto o imóvel não tiver um inquilino.

 

Computador ícones engrenagem, círculo, PostScript encapsulado, preto e  branco png | PNGEgg Gestão de obras e reparações;

Se a responsabilidade for do proprietário, procedemos à orçamentação que será apresentada e após decisão procedemos à adjudicação e reparação. Verificamos se a situação ficou resolvida e procedemos ao pagamento da mesma dentro dos termos já previamente definidos e acordados com o proprietário, tudo de modo a que não tenha qualquer preocupação.

 

Ícone do círculo do extintor de incêndio. ícone preto, redondo, cartazes  para a parede • posters extinção, bombeiro, extintor | myloview.com.br Gestão de queixas e reclamações;

Caso surja qualquer queixa ou reclamação, ela é sempre reportada à Imoases para procedermos à sua resolução.
Temos sempre como principal objetivo promover relações duradouras, aumentando assim a satisfação do inquilino e como consequência a sua permanência no imóvel garantindo desta forma uma maior rentabilidade do proprietário.
Fique descansado nós tratamos de tudo por si.

 

Snack Icon PNG, Vector, PSD, and Clipart With Transparent Background for  Free Download | Pngtree Vistoria ao imóvel;

Procedemos a vistorias periódicas ao imóvel, assegurando-nos que a sua utilização e conservação estão a ser asseguradas e no caso de ser detetada alguma anomalia ela venha a ser resolvida e não agravada no tempo, com um menor custo de manutenção da mesmo.

 

Ícone Martelo de Juiz | Download Grátis | Desenho | Vetor | Imagem Patrocínio jurídico judicial;

Embora o nosso principal objetivo seja a prevenção e o bom entendimento podem acontecer situações em que esse entendimento não é possível.
Caso isso venha a acontecer, temos o apoio do nosso gabinete jurídico que analisará a situação e contactará as pessoas em causa, com o objetivo de encontrar uma situação que seja consensual e célebre.
Em situações extremas, caso seja necessário ir para tribunal, o proprietário terá o apoio do departamento jurídico, pagando  as custas judiciais e os honorários do advogado.

 

Snack Icon PNG, Vector, PSD, and Clipart With Transparent Background for  Free Download | Pngtree Representação no condomínio;

Substituímos o proprietário no contacto com a administração do condomínio, bem como nas reuniões de condomínio sempre que se ache necessário, em face aos assuntos a tratar na reunião serem, ou não, importantes e com consequências diretas para as frações que representamos.
As convocatórias, bem como relatório e contas, sempre que antecipadamente nos forem facultados, ou qualquer outro documento recebido da Administração do Condomínio, serão previamente enviadas ao proprietário, para ele tomar conhecimento e poder antecipar qualquer decisão sobre determinado ponto que vai ser tratado e informar-nos dessa decisão.
Qualquer decisão importante que venha a ser tomada, antes de emitirmos o parecer, falaremos com o proprietário.
As atas das assembleias também serão enviadas ao proprietário.

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